揭王健林为什么要卖万达资产 王健林占万达多少股份

时间:2017-07-26 09:17:12 来源:魔女网

近日,王健林和万达频繁的上财经新闻,据消息称:王健林在以632亿元交易万达旗下文旅和酒店项目后,再一次的将万达旗下的两个广场进行了股权转让。那王健林这么疯狂的变卖资产是因为什么原因呢?万达资产是王健林一人所有吗?王健林占万达多少股份呢?赶紧跟小编一起来了解下吧。

今日早晨,新浪乐居发表文章称,万达商业已将两家万达广场股权转让。其中,南昌西湖万达广场的接盘方为朱孟依的珠江人寿保险股份有限公司,工商变更登记日为7月5日;盐城万达广场的接盘方为中信信托有限公司,工商变更登记日为4月17日。根据公开信息,南昌万达广场总投资30亿元,盐城万达广场总投资达60亿元。
揭王健林为什么要卖万达资产 王健林占万达多少股份
由于万达商业于几天前刚刚完成了世纪大交易,将其持有的万达城文旅项目资产包和酒店资产包分别出让给融创中国和富力地产,总交易额达637.5亿元。(详情请戳:连换两次背景板,传闻小会议室响起摔杯声,王健林、孙宏斌和李思廉究竟是谁签了城下之盟?)此次被曝光的两笔万达广场交易,很难不让人产生联想——王健林是否也在清盘万达广场,将万达商业下的核心资产逐一变卖?
揭王健林为什么要卖万达资产 王健林占万达多少股份
万达集团官方向中企哥提供回应称,所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读,这是万达广场轻资产战略的一部分,南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。
中企哥从一位接近万达集团人士处也得到类似的答案。该人士称,在整个万达商业体系内,南昌西湖万达广场和盐城万达广场本身就属于轻资产项目。这两个项目从最初规划立项时,就已经确定为轻资产项目,即当时就设计好最终不由万达持有。互为佐证的是,上述两个万达广场,于今年年中刚刚开业运营,也就是说,万达商业已经完成了它为项目提供规划设计和开发的使命。
揭王健林为什么要卖万达资产 王健林占万达多少股份
万达集团方面告诉中企哥,虽然一些万达广场的业主方发生了变更,但项目的实际管理运营仍然是万达商业,这套逻辑与之前出让的文旅资产包和酒店资产包完全一致。
近几年,伴随着公司回归A股IPO的筹备节奏,万达商业一直在进行轻资产转型。根据万达集团官方回应,万达广场轻资产战略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演讲中首次提出:万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理。
揭王健林为什么要卖万达资产 王健林占万达多少股份
现在已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2017年万达集团半年报中也有明确公布,上半年新开业项目14个,轻资产万达广场9个,上半年新发展万达广场26个,万达广场全部为轻资产项目。以后万达广场新发展项目多为轻资产项目。

编辑推荐